Luna
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활동 개요
Luna님의 최근 활동-
Luna님이 에 문서를 만듦
거래 등록한 글이 없어졌어요.
채팅거래의 경우, 매일 등록할 필요없이 등록일 포함 14일까지 거래 상대방을 기다릴 수 있어요. 해당기간 내에 거래가 진행되지 않으면 글은 자동으로 삭제됩니다.
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Luna님이 에 문서를 만듦
채팅거래와 호가거래는 어떻게 구분되나요?
호가거래는 거래를 하고자 하는 사람들이 주문한 가격을 보여주는 호가창을 통해 가격을 확인하고 주문을 걸 수 있는 방식이에요. 이는 비상장주식거래인 K-OTC방식으로 진행됩니다. 반면 채팅거래는 원하는 가격과 수량을 글로 등록을 하게 되면, 거래를 원하는 상대방이 채팅을 요청하거나 가격과 수량에 대해 협의를 진행 한 후 거래되는 방식이에요. 카사 홈 ...
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채팅거래는 어떻게 진행하면 되나요?
채팅 거래는 내가 원하는 조건으로 주문 게시글을 등록하는 방법과 이미 등록되어 있는 게시글을 선택하여 채팅 거래를 요청하는 방법이 있어요. ▶내가 채팅 등록해서 거래하기1. 원하는 주문 유형의 게시글을 등록해 주세요.2. 게시글 등록 후 거래 상대방이 채팅 거래를 요청하면 [수락하기] 또는 [취소하기]를 선택하여 거래 의사를 표현할 수 있어요.3...
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Luna님이 에 문서를 만듦
등록하는 방법이 궁금해요.
채팅 거래의 경우 게시글 등록은 이렇게 할 수 있어요. Step 1: 건물 선택하기▶건물 선택: 거래하고 싶은 건물을 찾아 선택해 주세요. ▶게시글 등록: 게시글 등록하기 버튼을 선택합니다. Step 2: 거래 유형 선택하기▶거래 유형: '팝니다' 또는 '삽니다' 중 원하는 거래 유형을 선택해 주세요. Step 3: 가격과 수량 입력하기▶가격 및 수...
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건물에 따라 거래방법이 다른가요?
건물에 따라 거래하는 방법이 달라요. 카사는 금융당국의 관리와 감독하에 운영되고 있어요. 금융위원회는 조각 투자의 발행과 유통을 분리하여 투자자 보호를 강화하기 위해 2023년 12월 새로운 부가조건을 추가하는 것으로 결정*했어요. 따라서 2024년 9월 이후 공모하는 건물부터는 새로운 거래방법을 적용해요. 현재 카사 홈 화면에서 건물을 선택하면 건...
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DABS가격이 하락하면 건물의 가치도 떨어지나요?
거래 가능한 DABS의 가격은 매일 변동하지만 건물의 가치를 온전히 반영하는 것은 아니에요. DABS의 매매는 사려는 투자자와 팔고 싶은 투자자의 수요와 공급에 의해 가격의 변동이 발생해요. 이는 DABS의 가격변동이 해당 건물의 가치를 온전히 반영하여 변하는 것은 아니라는 의미이기도 해요. 증권 시장에서 회사의 밸류 및 자산 가치는 양호하더...
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매달 배당 수익을 받고 싶어요.
카사에서 거래 가능한 건물은 3개월마다 배당이 되고 있지만 배당기준일은 건물마다 달라요. 따라서 매달 배당을 받는 방법으로는 건물의 배당기준일에 맞춰 매매를 반복하는 방법과 배당일이 다른 여러 건물의 DABS를 고르게 투자하여 보유하는 방법이 있어요. 고객님의 성향에 맞는 투자방법으로 투자의 재미를 다양하게 즐겨보세요. 또한 각 건물 별 배당날...
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투자 시 예상 수익률은 얼마나 되나요?
카사를 통해 얻을 수 있는 수익은 크게 매매 차익과 배당 수익(임대 배당, 매각 배당)으로 나눌 수 있어요. 고객의 구매와 판매에 따른 매매 차익은 개별성을 가지고 있어 예상 수익률을 예측하기 어렵지만, 3개월마다 지급되는 임대 배당의 예상 수익률은 건물 별 투자 설명서 및 증권신고서를 통해 확인할 수 있어요. ☞ 카사 앱(App)> 건물 선택> ...
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카사에서 얻은 수익은 세금 신고를 어떻게 하나요?
카사를 통해 발생한 모든 수익의 세목은 배당소득세로 적용되고 있어요. 따라서 매매차익 또는 배당수익이 발생될 때 계좌관리기관(대신증권)에서 15.4%의 세금을 원천징수*한 후 수익을 지급해 드려요. 그러나 고객님 중 카사에서 얻은 수익을 포함하여 연간 금융소득(이자·배당소득)이 2,000만원을 초과하는 경우에는 개인별 종합 과세대상에 해당되며 다음...
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부동산 관련세금을 별도로 내야 하나요?
DABS를 매매하더라도 부동산 취득세 또는 부동산 양도소득세는 내지 않아요. DABS는 빌딩소유권이 아닌 부동산을 기초로 한 부동산관리처분신탁을 기반으로 전자등록 방식으로 발행된 수익증권에 DABS를 매칭시켜 발행 유통되는 상품이기 때문이에요. 대신 DABS투자로 인한 시세차익, 배당수익을 얻을 경우에는 배당소득세로 원천 징수하고 있어요. 반면 부...